Cette opération est le résultat d'une concertation approfondie menée depuis plusieurs années entre la Ville de Châteaubriant et le bailleur social pour améliorer l'image de ce quartier. Immeubles Jacquard Châteaubriant en déconstruction le 29 janvier 2012

Les 47 immeubles de logements du quartier de la Ville aux Roses totalisant 566 logements ont été construits de 1968 à 1975 à une époque de forte croissance économique et démographique de Châteaubriant.

Ces immeubles sont majoritairement à trois étages (R+3). 212 logements sont raccordés à deux chaufferies centrales gaz, et 304 logements les plus récents (1975) sont en chauffage individuel gaz. S'y ajoutaient 4 immeubles de 50 logements construits en 1970 par une autre société rue Jacquard sur 3 à 4 niveaux.

Cet ensemble des immeubles Jacquard, situé près du collège, vient d'être démoli du fait de sa vétusté et de sa mauvaise isolation. Acquis par Habitat 44 en 1992, les 50 logements T1 T3 et T4 avaient fait l'objet de deux opérations de réhabilitation, sans obtenir de résultat satisfaisant sur la réduction de la consommation d'énergie pour le chauffage.

Les 5 750 tonnes de gravats issus de l'opération de déconstruction vont être réemployées sur d'autres chantiers. A l'emplacement libéré, des espaces verts vont être aménagés, ainsi que sur l'ensemble du quartier à l'intérieur des îlots avec des essences plus variées pour améliorer l'image et faciliter l'entretien. Immeubles Jacquard Châteaubriant avant démolition en septembre 2011

La seconde étape va porter sur le raccordement des 516 logements des 43 immeubles existants au nouveau réseau de chaleur bois énergie construit par la société Cofély sous délégation de service public de la Ville de Châteaubriant.

Puis, à partir de mai 2012, ces 43 immeubles vont faire l'objet d'une vaste opération de résidentialisation, sous la houlette de Mme Aude JORIGNY, architecte nantaise, avec réhabilitation des entrées, des cages d'escaliers et des enveloppes extérieures des immeubles. 13 nouveaux halls d'entrée seront reconstruits à l'extérieur des bâtiments en avancée, et les 39 autres seront complètement rénovés.

Le coût global de l'opération est estimé à 6,6 M€, dont 500 000 € pour la démolition des 4 immeubles Jacquard, 173 000 € d'emprunt restant sur ces immeubles à payer, 850 000 € pour le raccordement au réseau de chaleur bois énergie des 43 immeubles existants, et 5,8 M€ pour la réhabilitation des entrées, cages d'escaliers, et espaces verts.

La durée du chantier mené sur le parc de logement et les emprises propriétés de la société Habitat 44 est fixée à 20 mois avec un achèvement prévu au premier trimestre 2014.

Site Internet : www.habitat44.org